Приемка квартиры в новостройке

Вы являетесь дольщиком и получили от застройщика уведомление о том, что дом введен в эксплуатацию? Поздравляем! Вас отделяет всего один шаг от оформления прав собственности и получения ключей от квартиры – это приемка и подписание акта приема-передачи квартиры. Что же такое приемка квартиры? Приемка квартиры – это осмотр всех комнат и выявление ошибок, дефектов и нарушений, допущенных при строительстве застройщиком с указанием их в акте осмотра квартиры или дефектной ведомости; если таковых не имеется, то подписывается акт приема-передачи квартиры.

Многие дольщики, прочитав какие-то статьи в интернете приходят и сами принимают квартиру. Да! При осмотре они выявляют какие-то замечания например: «неотрегулированное окно в зале», «трещина на стеклопакете» или «трещина в штукатурке стены на кухне». Такие же замечания как «отклонения по штукатурке стен больше допустимых», «отклонения по стяжке пола больше допустимых» или «бухтит стяжка» дольщик упускает из виду. Больше того, они просто не знают, что существуют допустимые отклонения и нормы по ним.

Помните! После приемки квартиры и подписания акта приема-передачи квартиры ни один застройщик не принимает претензий по качеству работ. И Вам придется за свой счет устранять все дефекты и нарушения.

Если вы не эксперт в строительстве, и хотите выявить все дефекты и нарушения при осмотре квартиры, то приемку квартиры лучше доверить профессионалам. Специалисты строительной артели «ПрофПроРаб» готовы Вам предложить профессиональные услуги по приемке квартиры в новостройке.

Помощь специалиста по приемке квартиры в новостройках

Каждый сотрудник имеет большой опыт в строительстве, в том числе и в приемке квартир. Главная задача специалиста - обнаружить все дефекты и нарушения, допущенные при строительстве и отделке квартиры застройщиком; а, следовательно и сэкономить деньги дольщика на ремонте.

Квартиры в зависимости от отделки подразделяются на три вида и имеют свои отличительные особенности при осмотре:

Порядок приемки квартиры

Важно! Квартиру необходимо принять в течении 2-х месяцев после получения уведомления о готовности дома. В противном случае застройщик вправе подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке.

Если дольщик принимает квартиру самостоятельно, то ему необходимо ознакомиться с актом осмотра квартиры и дефектной ведомостью.

Приемка квартиры начинается с подробного изучения договора долевого участия.В нем подробно по пунктам отражено: какой вид отделки имеет квартира, выполнена ли разводка электрики после счетчика, установлены или нет откосы на окнах и подоконные доски и т.д.
Непосредственно осмотр квартиры.
Заполнение акта осмотра квартиры или дефектной ведомости. Сюда заносятся все ошибки и дефекты, которые были выявлены при осмотре.
После устранения застройщиком всех замечаний подписывается акт приема-передачи квартиры.

Что осматривает специалист «ПрофПроРаб»

Без отделки	С черновой отделкой	С чистовой отделкой

систему отопления
работу вентиляции
электрику
канализационные стояки
стояки водоснабжения
качество окон и дверей
качество поверхности потолка		качество отделки стен
качество поверхности пола	качество стяжки пола	качество отделки потолка
качество кладки стен и перегородок	качество штукатурки стен	качество отделки пола
от 3 000 рублей

Что необходимо взять с собой для осмотра квартиры

Рулетка

Уровень 2 м

Блокнот с ручкой

Угольник строительный

Зажигалка

Мультиметр

Фонарик

Лазерный дальномер

Уровень 0,5 м

Лазерный уровень

Почему приемку квартиры лучше доверить специалисту

у него большой опыт и специальное образование
он знает отклонения по СНИП, СП
он знает требования ГОСТ
у него есть все приборы и инструменты, необходимые для осмотра квартиры

Специалисты «ПрофПроРаб» имеют большой опыт в строительстве и приемке квартир. Мы качественно произведем осмотр квартиры, обнаружим все недостатки, поможем грамотно составить акт осмотра квартиры или дефектную ведомость. После устранения застройщиком замечаний вы получите качественное жилье и не будете переплачивать за исправление чужих ошибок. Вызов специалиста – гарантия качества!