Квартиры в только отстроенных домах характеризуются отсутствием ремонта и бывших жильцов. В большинстве случаев застройщики предлагают 2 варианта отделки таких помещений — черновой или чистовой.
Чистовая отделка квартиры — что это? Квартиры в только отстроенных домах характеризуются отсутствием ремонта и бывших жильцов. В большинстве случаев застройщики предлагают 2 варианта отделки таких помещений - черновой или чистовой.Черновой вариант подразумевает нанесение основы к дальнейшему ремонту. Такие помещения еще не пригодны для проживания. Покупатель может самостоятельно подобрать дизайн помещения, проявив всю свою фантазию и возможности. Вот только такая работа будет стоить больших усилий, ведь начинать ремонт придется с «нуля».
Чистовой вариант идеален для тех, кто желает сразу въехать в новое жилье после покупки. Застройщики предлагают уже полностью готовый ремонт к проживанию, остается только расставить мебель по своему вкусу.
Каждый застройщик может иметь собственное понимание понятия «чистовой ремонт». Чаще всего в помещении уже будут в наличии:
- Уложенная плитка;
- Установлены двери;
- Установлены розетки, включатели;
- Установлена сантехника;
- Ровные полы с покрытием (ламинат, линолеум и так далее);
- Ровные стены с покрытием (обои, краска и так далее).
Часть застройщиков готовы также установить плиту на кухне, а некоторые – сокращают вышеперечисленное. Юридической поддержки к правилам создания чернового или чистового ремонта не предусмотрено. Такое понятие применяют лишь в момент застройки новых сооружений, для удобства продажи или покупки помещений. На этом фоне могут возникать споры между заказчиком и застройщиком, которые могут вкладывать в одно и тоже понятие разные определения. Лишь полностью выкупив квартиру, можно в полной мере оценить состояние ремонта.
Положительные и отрицательные моменты чистовой отделки квартиры
Вариант чистовой отделки квартиры позволяет сразу избавить новых жильцов от многих вопросов по поводу ремонта. Именно поэтому добавляет некоторые положительные стороны такой покупки:
- Качество материалов и самих ремонтных работ может иметь массу отличий от ранее заявленных;
- Цвета и выбранный дизайн могут во многом отличаться от вкусовых предпочтений хозяина;
- Если в ремонте что-то не понравится, то за все обновления придется выкладывать со своего кармана;
- Чистовая отделка обязательно войдет в стоимость купленной квартиры, что существенно повлияет на сумму в сторону ее увеличения.
Собственный ремонт квартиры можно делать поэтапно, по мере собственных возможностей. А вот при выборе чистовой отделки в новой квартире придется отдать всю сумму сразу.
Из вышеописанного следует, что чистовая отделка становится отличным решением для тех, кто хочет сразу въехать в купленную квартиру, обойдя все тонкости ремонта.
Существует еще один нюанс в пользу чистовой отделки: если осуществляются ремонтно-отделочные работы, то за каждым отдельным их этапом необходимо обязательно следить. Это вызывает некоторые неудобства для владельцев. На постоянный контроль необходимо выделить время, которого у всех не хватает. Можно пустить дело на самотек. Вот только нужно быть уверенным в том, что штукатурка не начнет осыпаться, обои будут приклеены качественно, а некачественно установленная сантехника не станет основанием для проведения дополнительных ремонтных работ. Для такого контроля необходимо нанять специалиста. Такую роль может выполнять организация, которая занимается строительным надзором, либо частный прораб, либо знакомый строитель с большим опытом в строительстве.
Что означает: под чистовую отделку?
Некоторые застройщики предлагают ремонт под чистовую отделку. Здесь будет создаваться основа. Ремонтные работы проведет застройщик, а сантехнику и материалы выберет сам хозяин. Это значительно упрощает задачу. Ремонт почти выполнен, а для переезда остается дело за малым.
Чистовая отделка в новопостроенном доме – это практичное решение для тех, кто желает избавить себя от необходимости проведения пыльного ремонта, но полагаться придется на ответственность и добросовестность строителей.