Черновая отделка квартиры — что это? Подыскивая для покупки недвижимость, многие покупатели обращают внимание на наличие в описании фактического состояния жилья фразы «квартира с черновой отделкой«. В тоже время, не все имеют достаточно четкое представление о том, что же на самом деле кроется под этим понятием, и какие работы в действительности уже выполнены в помещении. Но не только собственникам жилья в новостройках знаком этот термин. Слышали о необходимости проведения черновых работ и те, кто собирается или выполнял капитальный ремонт квартиры.
Эта статья поможет вам понять, какие работы включает в себя процесс черновой отделки помещений и какие именно требования к нему предъявляются.
Итак, стены в квартирах с такой отделкой уже должны быть полностью оштукатурены. Конечно, они не и идеально ровные, кое-где можно заметить шероховатости и неровности. Поэтому позднее стены нужно будет выровнять, используя при этом специальную гипсовую шпаклевку. Черновая отделка потолков заключается в грубой затирке швов на стыке панелей перекрытия. В некоторых случаях работы могут быть выполнены настолько небрежно, что разница в высоте потолков может достигать 5 сантиметров.
В квартире с выполненными черновыми работами полностью проведена проводка, установлены недорогие розетки. В местах подключения осветительных приборов и электроприборов выведены и заизолированы провода.
Отдельного внимания требует пол в новых домах. Скорее всего потребуется провести работы по уборке огромного количества пыли на нем. Также потребуется выравнивание пола. Обращаем ваше внимание, что, как правило, черновая отделка не предусматривает наличие стяжки на полах в санузлах.
Для установки радиаторов отопления в квартирах застройщики обычно приобретают недорогие, приборы с низкой теплоотдачей. Для того чтобы в вашем доме было тепло и уютно вам скорее всего придется их заменить.
Скорее всего, вы уже поняли, что вам нужно будет провести в квартире дополнительные черновые работы. Они необходимы для осуществления нормальной финишной отделки квартиры и состоят из оштукатуривания и выравнивания стен и потолка, подключения отопительных приборов, установки и подключения сантехнических изделий, выполнения стяжки на полу и работ с энергосетями и электрооборудованием.
Перед началом выполнения работ следует определиться с местом установки мебели, монтажа электрического оборудования, сантехники, способом финишной отделки стен и видом напольного покрытия.
Работы по отделке поверхностей стен и потолка
Осуществляется качественная штукатурка стен с использованием маяков. В случае необходимости стены выравниваются шпаклевкой. Поверхность потолка сперва штукатурится, после высыхания штукатурки, шпаклюется. Монтаж гипсокартона либо установка натяжных потолков не требует выполнения работ по отделке потолка.
Черновые работы по отделке пола
Наличие больших перепадов и трещин в напольном покрытии требует выполнения стяжки на полу. Для этого применяются сухие строительные смеси. Небольшую неровность можно исправить при помощи наливных смесей, способных самостоятельно выровнять поверхность пола. Предельно внимательно нужно следить за уровнем полах. Укладка на пол разных материалов требует разного уровня стяжки в помещениях. Важно знать, что выполненная на полу стяжка должна иметь возможность полностью высохнуть и набрать полную прочность. Этот процесс занимает около месяца.
Для выполнения электромонтажных работ рекомендуется использовать медные провода. Современными материалами, используемыми для водопровода и канализации, являются пластиковые трубы.
Качественное и профессиональное выполнение черновых работ не терпит спешки. Только правильно выполненные работы позволят произвести чистовую отделку жилья.