Работа специалиста по приемке частного дома начинается с изучения договора и чертежей строительного объекта. Внимательно прочитав и изучив договор и сам чертеж, специалист, в назначенный день приезжает на объект и начинает осмотр всех частей здания.
Осмотр фундамента
Фундамент выполнен из винтовых свай. Был произведен осмотр горизонтальности оголовков винтовых свай с помощью нивелира GOL 26D фирмы BOSCH. Разность отметок составила 3 мм.
Произведен осмотр обвязочной балки по верху оголовков свай. Между металлической сваей и деревянной балкой в обязательном порядке должна прокладываться горизонтальная гидроизоляция, и обвязочные балки в обязательном порядке должны быть обработаны антисептиком (это препятствует загниванию обвязочных балок). На фотографии видно, что роль горизонтальной гидроизоляции выполняет рубероид, а балки покрыты антисептиком.
Осмотр пола и его конструкции
На обвязочные балки уложена обрешетка чернового пола, проложена ветро-влагозащитная пленка, смонтированы лаги пола, уложен утеплитель, проложена пароизоляция, смонтирован настил чистового пола.
Черновой пол выполнен в виде обрешетки из доски 25х150. Доски обработаны антисептиком, но они обязательно, должны быть зачищены от обзола. Ветро-влагозащитная пленка должна быть проложена под всей поверхностью пола, и не вырезаться в местах установки перегородок. Уровень поверхности чистового пола имеет отклонения на всю площадь помещения в пределах допустимых СНиП. Уровень поверхности чистового пола измерялся с помощью лазерного нивелира GLL 2-20 фирмы BOSCH.
Проверка линейных размеров дома
Поверхность потолка имеет отклонения +-2мм по горизонтали, что является допустимым отклонением согласно СНиП. Ширина и длинна жилого дома имеют отклонения в разности размеров 2 мм, что является допустимым. Диагонали дома не сходятся на 3мм Замеры производились с помощью лазерного дальномера DLE 40 фирмы BOSCH.
Осмотр стен дома и их конструкции
Дом снаружи обшит вагонкой по бруску внешней обшивки. Под ней смонтирована ветро-влагозащитная пленка. Далее стоят стойки каркаса здания, между которыми проложен утеплитель. С внутренней стороны стены пристрелена пароизоляция.
По вертикали стойки каркаса здания имеют отклонения в пределах допустимых. Шаг стоек в трех местах больше, чем указано в договоре – 690мм. На фото видно, что на угловых стойках виден обзол. Такие стойки не допускается устанавливать на несущий каркас здания. Они должны быть в обязательном порядке заменены строительной компанией.
Осмотр оконных конструкций
Строители неправильно установили окна. По ширине все окна одинаковые. Строители перепутали местами двустворчатое окно с трех створчатым, согласно прилагаемым к договору фасадам. Вертикальность и горизонтальность окон в пределах допустимых. Измерения производились с помощью уровня длиной 0,6м. Отсутствуют анкерные пластины снизу и сверху оконного блока. Отсутствует пароизоляция монтажного шва снаружи, защищающего монтажную пену от воздействия солнечных лучей и воздуха (хотя бы наносится СТИЗ А – как защитная пароизоляция). Отсутствует гидроизоляция монтажного шва внутри здания (СТИЗ В – выполняет роль гидроизоляции).
Кровля
Кровля двускатная, покрыта металлочерепицей. Вынос кровли за пределы здания около 500мм. Со стороны улицы установлены снегозадержатели – согласно договору. На фронтонах крыши установлены решетки для вентиляции чердачного пространства. Доступа на чердак не имеется.
Осмотр входной двери
Входная дверь смонтирована небрежно. Имеется отклонение по вертикали более 5мм. Металлическая дверная коробка изогнута и вывернута вовнутрь. Дверь закрывается туго. Необходимо переустановить входную дверь.
Инженерные коммуникации
Электричество, газ, водопровод, канализация – в дом не введены.
