Причины популярности каркасных домов в России

В современной России владельцы земельных участков все чаще отдают предпочтение жилым домом, возводимым по канадской технологии. Причин этого явления несколько: значительная экономия времени и денег, получение энергоэффективного объекта, доступность материалов. Рассмотрим основные плюсы и минусы каркасных домов. Преимущества объяснят высокий потребительский спрос, а недостатки необходимы для объективной оценки готовых построек.

Если срубы из бревен мало построить, необходимо ждать усадки постройки и только после этого продолжать строительные и отделочные работы, то каркасные дома возводятся быстро, в течение одного сезона. А отсутствие усадки позволяет продолжать рабочие операции, отделывая стены изнутри и снаружи.

Бригада из нескольких человек возводит каркасный дом за 2-3 месяца. Сюда входят все этапы от проектирования до сдачи в эксплуатацию. На длительность работ оказывают влияние следующие факторы:

• площадь объекта;
• сложность реализации;
• выбранные материалы для отделки.

Схематично строительство можно представить в виде последовательных операций:

1. разработка проекта со всеми чертежами, расчетами и схемами;
2. закупка материалов;
3. устройство фундамента;
4. возведение стен;
5. строительство кровельной системы;
6. установка окон и дверей;
7. подведение коммуникаций;
8. отделка внутри и снаружи;
9. подключение света, воды и проч.;
10. монтаж сантехники, мебели и т.д.

При заказе строительства «под ключ» клиент получает готовый дом, в который можно сразу заселяться.

Под частными домами можно устраивать самые разные варианты фундаментов: столбчатый, ленточный, плитный, свайный. Возможно комбинирование перечисленных разновидностей. Но по статистике самый популярный - свайно-винтовой фундамент. Преимуществ у него несколько:

• отсутствие манипуляций с выемкой грунта (не нужно арендовать спецтехнику для формирования лент или котлована);
• отсутствие «мокрых» трудоемких операций с приготовлением бетонного раствора (не надо ждать, пока отвердеет);
• возможность погружения фундаментных элементов в грунт при любой погоде (неважен температурный диапазон).

Винтовые сваи - доступный материал. Они погружаются в пласты почвы ниже точки промерзания, поэтому отлично воспринимают давление подземных вод и сил пучения. Свайно-винтовой фундамент можно устраивать на неровных ландшафтах и даже в регионах слабой сейсмической активности. Главный аргумент - доступная цена, основание на сваях обходится владельцу дешевле остальных вариантов. Экономия еще обусловлена тем фактом, что каркасные жилые дома имеют невысокую массу, не сильно давят на грунт и не требуют капитального основания.

Единственный недостаток свайно-винтовых фундаментов связан с невозможностью строительства подпола и цокольного этажа. Но многих владельцев земли это не смущает.

Стены каркасного дома строятся по типу многослойного «пирога», компонентами которого являются:

1. каркас из бруса;
2. теплоизоляционный материал;
3. паро-, гидро- и ветрозащитная мембраны;
4. обшивка с двух сторон плитами OSB или иным похожим материалом;
5. декоративная отделка внутренняя и наружная.

По тому же принципу формируются пол, межэтажные перекрытия. Плотная обшивка образует своеобразный герметичный контур. С точки зрения обогрева таких домов затраты на отопление будут невысокие. Поэтому постройки можно смело отнести к разряду энергоэффективных.

Важно: каркасные домовладения значительной площади, особенно в несколько этажей, можно отапливать зимой частично - не все помещения. Это актуально для тех, кто пользуется домом в холодный сезон не полностью. Воздух в обогреваемых комнатах нагревается быстро, и нет необходимости ждать, пока прогреется все здание.

Плотно закрытые стены с одной стороны - хорошо, но есть у этой особенности каркасных построек и свой условный минус. Чтобы микроклимат в помещениях был максимально комфортным, влажные пары необходимо отводить. Обновление воздуха во внутренних помещениях очень важно для здоровья домочадцев.

В каркасных домах обязательно нужна вентиляционная система, причем принудительного типа. Если в бревенчатых постройках воздух спокойно циркулирует через микрощели в срубе, то через поверхности каркасников воздух не проходит. Кроме того, по технологии никакие щели недопустимы. Если дом построен непрофессионалами и в стенах образуются зазоры между обшивкой и утеплителем, энергоемкость таких зданий очень сильно снижается. Влажность, которая попадает на утеплитель, приводит к его слеживанию. Такой дом начинает разрушаться от плесени, грибка и ветровых нагрузок.

Каркасный дом - это теплый, недорогой, нетяжелый вид жилья. В зависимости от предпочтений хозяина земли дом может быть оборудован верандой, террасой, балконом, мансардой, эркером и т.д. Многие собственники предпочитают делать под одной крышей дом и теплый гараж, чтобы не возводить дополнительные постройки.

Прокладка инженерных коммуникаций в стенах - дополнительный плюс. Эстетичный вид внутренних помещений не нарушают провода и трубы. Возможность строительства в холодные месяцы обуславливает дополнительную экономию на материалах - цены на строительных рынках по завершении «горячего» сезона заметно снижаются.

При строгом соблюдении технологии гарантия на каркасный дом достигает 50-70 лет.