Планировочные решения для частного дома

Типовые проекты частных домов идут с универсальными планировками, хотя для загородной недвижимости никакой стандартизации не может быть по определению. План расположения комнат и общих зон должен быть удобным для каждого члена семьи, поэтому проектирование считается ключевым этапом строительства.

Схема внутренних помещений подразумевает тщательную работу с пространством, результатом которой доступная квадратура превращается в "жильё". Подготовка решения включает:

• Планирование общей и поэтажной площади дома, определение положения здания с привязкой к сторонам света.
• Расчёт высоты каждого уровня.
• Геометрические параметры помещений.
• Схему прокладки инженерных сетей с выводами под оборудование.

По планировочным чертежам определяют количество строительных и отделочных материалов. Чем детальнее готовая разработка, тем точнее удаётся контролировать бюджет.

В основе лежит зонирование пространства с разделением доступной площади на две части. К жилому относят спальни для членов семьи. На общей половине проектируют кухню, столовую, кладовки и другие хозяйственные помещения. Здесь же обычно оставляют место для гостевой.

В двухуровневых коттеджах деление идёт по уровням (наверху спальни, внизу кухня–гостиная). Для одноуровневых схем оптимальным решением становится разведение жилой и нежилой части по сторонам от входа, хотя здесь есть исключения. Например, скандинавские планировки выстраивают от центра, где располагается общая комната.

Определяя планировку гостиной в частном доме, учитывают не только местоположение, но и особенности эксплуатации.

Дизайнеры рекомендуют:

• Выделять места для отдыха всех членов семьи и гостей, если запланировано организовывать совместные вечеринки.
• Оставлять не менее половины площади свободной от оборудования и мебели.
• Создавать смысловой центр комнаты, от которого выстраивать интерьер. Отправной точкой для работы может служить камин, акцентная стена с плазмой или обеденная зона — здесь ограничений нет.

Расположение входных дверей, потолочной люстры, лестничного марша влияет на восприятие пространства. Для того чтобы усилить впечатление, в главной комнате дома архитекторы используют двойной свет, панорамное остекление, эффектные отделочные материалы.

Планировка кухни в частном доме часто совмещается с зонами столовой и гостиной. Связка может быть частичной, например с проходом через арку, или полной, когда всё пространство открыто для обзора. В последнем случае необходимо определить визуальную границу между рабочей частью и зоной для отдыха. Проблема решается с помощью отделки, освещения, конструктивных элементов и расстановки мебели.

Части гостиной–столовой–кухни могут объединяться общим стилем, и это основной принцип оформления. Однако строгих правил здесь нет. Нередко пространство для готовки выделяют из общей композиции — такой подход смотрится особенно эффектно в больших комнатах.

В двухуровневых домах гостиную можно устроить без потолочного перекрытия, разделяющего этажи. Остекление в два уровня создаёт ощущение огромного, наполненного воздухом пространства. Обилие окон даёт не только естественный свет, но и украшает фасад здания.

Приём позволяет:

• Визуально расширить помещение.
• Проектировать лестничный марш как конструкцию для украшения зоны.
• Устанавливать массивную люстру, спадающую каскадом через верхний уровень.
• Использовать в отделке тёмные тона без ограничений.
• Оформлять интерьер габаритной мебелью, напольными вазами, высокими растениями.

Второй свет органичен в классическом и современном стиле. Даже в минималистичных интерьерах он воспринимается как признак шика и роскоши.

Нужно понимать, что гостиные со вторым светом — это затратное в строительстве и эксплуатации решение. В зимний период необходимо продумать вопросы с отоплением, в летний — с кондиционированием. При проектировании вентиляции придётся учесть, что тёплый воздух будет подниматься вверх, перегревая комнаты на втором уровне. Желательно разрабатывать план на начальном этапе, а не сносить перекрытие между этажами в готовом доме, который уже посажен на участок в соответствии с другими принципами. Эффектный вид из окна — это обязательный атрибут второго света, ради которого и затевают подобную планировку.

Коттеджи с мансардным этажом считаются оптимальным вариантом для небольших семей и владельцев, которым не нужен полноценный уровень.

Преимущества планирования:

• Эксплуатируемая мансарда делает дом теплее в сравнении с одно– и двухэтажным коттеджем, поскольку владелец не отапливает пустой чердак.
• Строительство обходится дешевле по той же причине — вся площадь дома используется по целевому назначению, и это сокращает смету.
• Мансардный этаж предлагает разнообразные варианты для экспериментов с планировками и интерьером. В оформлении можно использовать не только покатую форму потолка, но и открытые инженерные коммуникации, трубы и вентиляционные каналы.

Планировка частного дома с мансардой, как и в двухэтажном здании, обеспечивает шикарный вид из окон на втором уровне, поэтому здесь часто располагают спальни, кабинеты и комнаты для хобби.

В процессе подготовки решения необходимо позаботиться об изоляционных материалах, вентиляции, отоплении и кондиционировании, учитывая, что верхний полуэтаж находится под самой кровлей.

По количеству и площади окон должно быть много, поскольку типовые схемы (один проём на комнату) заметно снижают комфорт и портят общее впечатление. В индивидуальных проектах можно предусматривать панорамное, французское и угловое остекление. Стиль выбирают в соответствии с назначением пространства. Например, на кухне при работающей плите тепло держится дольше, поэтому можно планировать большое окно. Слишком много проёмов снизит функциональность, поскольку будет негде организовать хранение.

В случае установки панорамных окон предусматривают методы защиты от тепловых потерь и перегрева, а также способы мойки стекла на высоте. Вымыть остекление над лестничным маршем не всегда просто даже со специальным оборудованием.

По расположению проёмы жилых комнат в северных регионах ориентируют на юг и юго–восток, в южных на запад и северо–запад.

Конструктивный элемент обычно планируют с выходом из хозяйской спальни, чтобы любоваться видом. Здесь можно устроить цветник или небольшой летний сад, однако у балкона есть и оборотная сторона. Слишком широкая площадка затенит окна на первом этаже.

В плане стоимости строительства необходимо учитывать следующие факторы:

• Навесная конструкция ощутимо удорожает проект.
• Эксплуатация создаёт дополнительные проблемы.
• Активное использование ограниченно тёплым сезоном.

Каждое архитектурное и планировочное решение необходимо рассматривать со всех сторон. В противном случае короткая радость от непродуманной планировки быстро сменится разочарованием. Взвешенное планирование — основа строительства дома мечты. В качестве бонуса владельцы получают возможность контролировать проект в пределах "отведённого" бюджета.