Как строить на заболоченном участке

В основе прочности и надёжности любого дома лежит правильный фундамент. Он передаёт нагрузку от сооружения на грунт, обеспечивая устойчивое положение несущей конструкции. Если почвенные слои нестабильны, усилие будет распространяться неравномерно, и это со временем приведёт к образованию трещин и разрушению здания. Понятно, что строить на болотистой местности нельзя — в этом случае о стабильности грунта говорить не приходится. И всё же у головоломки есть решение — специальные приёмы строительства на заболоченных участках, которые мы рассмотрим в этой статье.

Грунт с повышенным содержанием влаги — один из худших вариантов для возведения фундамента. Торф — обязательный компонент болота — в сухом состоянии характеризуется достаточной прочностью на сжатие (она и определяет несущую способность). Делу вредит влага, которую растительные остатки впитывают, как губка.

Кроме повышенного водопоглощения при работе на торфяном участке нужно учитывать следующие параметры:

• Глубину промерзания. От критерия зависит, до какой отметки нужно заливать фундамент. Уровень берут с запасом. Для зон, промерзающих на 2 метра, основание заглубляют ещё на 1,5 м ниже. Если не учитывать критический уровень, то через несколько лет фундамент разрушится в результате действия сил морозного пучения.
• Количество пластов. Многослойные участки ухудшают несущую способность почвы, делая строительство затруднительным или невозможным. Если пласт всего один — это удача. Такую зону называют материком, и она позволяет возводить надёжное основание.
• Уровень грунтовых вод. Обычно показатель оказывается слишком высоким для строительства фундамента, поэтому его приходится понижать. Лишняя вода откачивается дренажной системой.
• Состав почвы. Характеристики показывают общее состояние, показатели уплотнения и несущую способность, от которой зависит расчётное давление.

Правильная оценка параметров и их взаимного влияния друг на друга позволяет без рисков вести строительство на заболоченном участке.

Если слой торфа небольшой, то перед началом работы его просто убирают и подсыпают стабильный грунт — так проще и безопаснее для будущего сооружения. Если толщина превышает 1,5 метра, то приём оказывается слишком затратными. Проблема решается двумя способами:

• Участок искусственно поднимают до образования прочной и устойчивой насыпи.
• Под зоной заложения фундамента устраивают дренаж.

Для того чтобы определить необходимые методы защиты основания и укрепить почвенные слои, проводят исследование грунта. В строительстве на заболоченном участке этот этап считается наиболее сложным и значимым. От объёма и качества проделанной работы зависит прочность фундамента и надёжность будущего дома.

В процессе разработки участка на подтопляемой местности кроме торфа могут встретиться слои из песка и суглинки. Такая почва относится к рыхлым структурам, впитывающим влагу и подверженным разбуханию. Характеристики приводят к нестабильности основы, а значит и неустойчивости возводимого здания. Кроме того, постоянная влажность постепенно разрушает бетон, поскольку влага глубоко проникает в поры и воздействует на материал изнутри.

Для того чтобы строить в таких условиях, необходимо решить обе проблемы.

Комплекс мер включает:

• Повышение адаптивности конструкции. Несущая структура здания должна приспосабливаться к меняющимся условиям.
• Снижение давления на опорную часть.
• Увеличение площади фундамента, передающей усилие на грунт.
• Повышение прочности за счёт введения специальных элементов.
• Применение свай на участках с высоким УГВ.

Для того чтобы строить на болоте, приходится использовать специальные типы фундаментов, рассчитанные на жёсткие условия.

Для того чтобы вести строительство уверенно, необходимо точно понимать свойства почвы. Для исследования привлекают специалистов. Информации, полученной после опроса соседей, в этом случае будет недостаточно. Ответственная организация проводит бурение разведочных шурфов с выемкой и лабораторным анализом состава грунтов. Глубину прохода определяют по залеганию слоя, пригодного для строительства фундамента.

Одновременно принимают решение об устройстве дренажа. Главная причина заболачивания почвы — высокое расположение водяного зеркала. Развёрнутый анализ почвы определяет не только состав твёрдых компонентов, но и содержание влаги. По количеству воды планируют производительность дренирующей площадки.

Несущую способность фундамента соотносят с весом дома. Параметр считают по использованным стройматериалам, прибавляя 40% на оборудование жизнеобеспечение и мебель.

Покупая дешёвый участок на подтопляемой территории, нужно понимать, что строительство окажется затратным. Доступным способом обустройства основания при высоком УГВ считается плавающая монолитная плита. Опора принимает и равномерно перераспределяет нагрузку на грунт, не создавая проблем конструктиву из–за возможных подвижек.

В сложных зонах цельные плиты производят с усилением рёбрами жёсткости. В таком варианте основа способна противостоять силам морозного пучения, плывунам и другим особенностям нестабильных почв.

Подвижные плиты оказываются отличным решением для строительства на ровной местности. Для наклонных участков вариант не подходит, поскольку подобный фундамент со временем сползёт вниз. К конструктивным недостаткам относят необходимость использования повышенного количества арматуры и бетонного раствора.

Кроме плит в строительстве на болоте используют сваи. В этом случае на нестабильном грунте можно поставить дом с большим весом и несколькими уровнями.

На практике используют два метода:

• Буронабивной. Опору устанавливают в подготовленный шурф на глубину до уровня скального грунта. После выемки почвы скважину армируют и заливают бетоном с виброуплотнением.
• Винтовой. Готовые сваи ввинчивают с помощью специального оборудования. Количество опор и глубина заведения зависят от типа и веса дома. Для усиления и большей стабильности конструкцию обвязывают ростверком, на который устанавливают дом.

Строительство фундаментов на болотистой местности в теории не считается технически невозможным. Методы с установкой свай и плавающей плитой обеспечивают проектную прочность и надёжность здания, но оказываются ощутимо затратнее возведения на стабильной почве. Сравнивая бюджеты стройки, может оказаться, что покупка дорого участка на плотном грунте вместе с возведением дома будет выгоднее приобретения бросовой земли и обустройства затратного основания.