Дом на склоне: взгляд на загородную жизнь под углом

Стоимость участка на ровной площадке обходится заметно дороже неудобий, однако потраченный на покупку бюджет не всегда оправдывает ожидания. Готовый коттедж может потеряться в похожем окружении, а это уменьшает коммерческую отдачу от вложений. При правильном подходе проект дома на склоне выглядит намного интереснее «равнинного» исполнения, и при этом не ограничивает владельца ни в площади, ни в функциональности. В этой статье расскажем об особенностях и преимуществах строительства на территориях с небольшим и сильным уклоном.

Перед покупкой важно правильно оценить особенности рельефа и характер грунтов. Подготовку поручают профессионалам, поскольку просчёты и ошибочные оценки состояния всегда приводят к неконтролируемым тратам. Обследование должно включать испытание уровня осадки почвы в результате действия нагрузок, а также степень деформационных изменений от воздействия влаги и пониженных температур. Если слоёв несколько, проводят анализ каждого.

Далее устанавливают параметр наклона (величину замеряют в долях или процентах к горизонтали). По абсолютному значению уклона участки разделяют на следующие категории:

• Ровные: в пределах 3%.
• Мало уклонные: 3–8%.
• Средние: 8–20%.
• Крутые: от 20 % и выше.

Если приобрели землю с разностью уровней по 2–4 типу, вам предстоит строительство дома на склоне, в котором придётся учитывать соответствующие нормы и правила. Чем круче наклон, тем больше окажется нюансов.

Главное здание стараются возводить на самой высокой и сухой площадке. Положение не только обеспечивает панорамный вид на окрестности, но и помогает установить эффективное и экономичное водоотведение для осушения почвы и удаления канализационного стока от дома. Если коттедж строится не на вершине холма (выше есть соседи), придётся побеспокоиться о собственной территории и проложить систему из дренирующих труб под грунтом или наземных канавок.

После того, как схема водоотвода намечена, определяют идеальную ориентацию. В умеренном климате южное и юго–восточное направление оказываются наиболее комфортными для проживания — их выбирают для спальных и общих комнат. Кроме того, такое положение окон позволяет сэкономить на освещении и обогреве.

При проектировании дома на склоне учитывают климатические эффекты, в частности морозные карманы. Так называют закрытые объёмы снаружи с застоем холодного воздуха, естественным образом стекающего по склону (он тяжелее тёплого). Если на пути потока оказывается дом, то стена, послужившая барьером, будет охлаждаться на 9–10 градусов сильнее остальных. За ней уместно расположить кладовку, техническое помещение, закрытую веранду, зимний сад и другую комнату без постоянного проживания. Помимо целевого назначения помещение окажется тепловым буфером, защищающим внутреннее пространство.

Напомним, оптимальная посадка дома на разноуровневой местности — верхушка склона, однако и другие варианты имеют право на жизнь. Главное, чтобы нижняя точка предполагаемого фундамента не оказалась ниже трети холма по высоте, если считать от основания.

Для площадок под холмом здание располагают на максимальном удалении от склона, поскольку в этой части обычно возникают сложности с водоотведением. Сток, стекающий сверху, придётся куда–то отводить. В случае недостаточного дренажа или при его полном отсутствии местность будет легко заболачиваться, то есть возникнут дополнительные проблемы для фундамента и дома.

Здание на возвышенности смотрится эффектно, однако его надёжность определяет вовсе не вид, а скрытая под грунтом часть. Для того чтобы возвести нормальный фундамент дома на склоне, придётся решить несколько задач:

• Укрепить склон, чтобы он был способен справляться с возросшими нагрузками. Обычно для этого ставят подпорные стенки уровнями или в нижней части. Также используют каркасный метод с опорными сваями. Насыпи невозможно стабилизировать. Они будут осыпаться, пока не усядутся естественным образом. От 10 лет и выше.
• Защитить подземную часть гидроизоляционными материалами. В зависимости от характера грунта и уклона воздействие воды может быть достаточно сильным в период выпадения осадков и снеготаяния.
• Предупредить повышенные тепловые потери. Если в доме предусмотрен цокольный этаж или подвальное помещение, а само здание оказывается в холодном кармане, понадобиться усиленная теплозащита. Для коттеджей, расположенных на вершине, дополнительные меры не нужны.

Вне зависимости от сложности проекта дом на склоне с перепадом уровней более 3% требует обязательной адаптации типовой разработки под особенности местности.

На площадках с уклоном в пределах 7% можно сгладить неровности за счёт перераспределения грунта. Наиболее пологое место под застройку подсыпают и утрамбовывают до приемлемой кривизны.

Такая работа оправдана на стабильных почвах. Если на участке присутствуют слабые слои, склонные к деформации и морозному пучению, подсыпка не принесёт ожидаемого эффекта. Во время сильных дождей, при снеготаянии или затяжной оттепели после холодов под весом дома грунт может поползти вниз по склону, то есть вызвать просадку фундамента.

В данном случае почву придётся укрепить каркасом из свай или подпорными бетонными конструкциями. Также используют естественные методы сдерживания с помощью растений. На неустойчивые участки устанавливают георешётки с креплениями металлическими штырями. Сверху системы насыпают плодородный слой, по которому высевают траву и кустарники.

На местности с перепадом около 20% и выше оптимальной технологией стабилизации склона оказывается террасирование. Структурирование проводят на естественном рельефе холма или горы. Склоны оврагов и искусственные насыпи для такой работы не годятся.

Перед началом работы определяют положение и ширину ступеней. В качестве подпор для боковых стенок устанавливают каменные габионы по типу берегоукрепляющих конструкций или бетонные блоки. Масштабная реорганизация приводит к великолепным результатам. Ландшафт, сформированный уступами, смотрится невероятно эффектно. Декоративные посадки на фоне каменных стенок хорошо заметны со всех сторон. Даже обычный плодовый сад в таком исполнении воспринимается как яркое дополнение строительного проекта.

Дом на крутом склоне часто располагают на двух и даже трёх уровнях, и у этого варианта есть масса преимуществ:

• Можно максимально развести жилую и общую зоны по разным блокам.
• Вывести из «домашней обстановки» технические и кладовые помещения.
• Использовать площадь крыши под видовые террасы.
• Устроить панорамное остекление гостиной с видом на окрестности.
• Спроектировать «подземный» этаж, срезав часть грунта.
• Вписать здание в ландшафт, объединив террасированный дом и разноуровневые посадки в единый ансамбль.

По конструктиву проектируют ступенчатые дома с одинаковым количеством уровней и террасные с переменной этажностью. В первом варианте используют равные блоки, смещённые относительно друг друга на половину высоты. Во втором предпринимают значительный сдвиг секций, при котором плоская крыша нижней части используется как просторная терраса для верхнего блока.

На крутых участках для обустройства подъездной дороги существует один–два варианта, то есть к проектированию зоны нужно подходить ответственно. Площадки должно хватать для парковки хозяйских автомобилей. Кроме того, здесь предусматривают подъезд и остановку грузовой техники для подвоза материалов на период строительства, а также машин обслуживания жилья в будущем (например, для откачки септика или уборки мусора).

Строительство дома на склоне не назовёшь простым предприятием, зато в рамках проекта можно решать нестандартного архитектурные, организационные и декоративные задачи, недоступные для типовых зданий на равнине.