Дом-баня: преимущества и недостатки варианта «два в одном»

Владельцы загородных земельных участков при ограниченном бюджете начинают искать решение: что построить в первую очередь, баню или дом. И решение этой проблемы очень простое - отдать предпочтение комбинированному варианту, когда баня находится под единой крышей с домом, стоит вместе с ним на одном фундаменте. Когда такой проект востребован, и как совместить влажный горячий воздух одной половины объекта со здоровым микроклиматом его жилой части?

Популярность домов-бань объясняется просто - собственник получает многофункциональную постройку, экономя при этом деньги. Но строительство таких объектов имеет свои особенности:

• выбор материалов - чем эко логичнее они будут, тем комфортнее будет эксплуатация обеих частей здания;
• качественная система вентиляции и кондиционирования - она нужна, чтобы выводить наружу влажный воздух бани и обеспечивать воздухообмен в жилых комнатах;
• проектирование дома-бани должно обязательно выполняться профессионалами. Только инженер сможет расположить внутренние помещения оптимальным образом, чтобы упростить монтаж коммуникаций и обслуживание постройки;
• как и все деревянные здания, баня-дом нуждается в пропитке антисептиками (защита от грибка и плесени) и антипиренами (противопожарная защита);
• чтобы обе части объекта функционировали полноценно, должны быть соблюдены требования техники безопасности (изоляция электропроводки, правильный монтаж трубопроводов, организация вентиляционной системы и т.д.).

Все помещения внутри комбинированного дома-бани должны учитывать принципы эргономичного использования площади. Допустимы следующие варианты размещения бани в жилом доме:

• чердачное помещение;
• общее с санузлом помещение;
• подвал или цокольный этаж;
• иные варианты по желанию собственника.

Особенности реализации проектов «2 в 1»:

1. увеличиваются расходы на строительные и отделочные материалы, оборудование;
2. выполнение сложной разводки коммуникаций;
3. соблюдение санитарных, гигиенических и противопожарных норм.

Ни один нормативный акт не запрещает строительство комбинированных объектов «баня + дом». Главное - соблюсти все правила и наслаждаться функциональной постройкой долгие годы.

Использование в строительстве профилированного бруса предполагает ожидание усадки сруба. Этот аспект необходимо учитывать, т.к. к отделочным работам приступить сразу после подведения постройки под крышу не удастся. Если баня будет стоять на автономном фундаменте и общей у строений будет лишь кровля, важно грамотно состыковать стены дома и бани. Для этого в нескольких местах объекты скрепляют арматурными прутьями, особенно это актуально при возведении дома из кирпича или блоков - концы арматуры погружают в кладку второго здания.

Из всех разновидностей оконных рам наибольшей популярностью пользуются металлопластиковые конструкции. Они просты в обслуживании, надежны и долговечны. Учитывая, что помещения необходимо будет проветривать, окна лучше выбирать с открывающимися фрамугами. В бане небольшие окна располагают почти под потолком, в парилке стены делают глухими.

Главное преимущество комбинированных проектов - комфорт эксплуатации. Для посещения бани необходимо просто перейти в другую часть здания, никаких пробежек под дождем или по морозу. Для семей с маленькими детьми и пожилыми родителями данное обстоятельство - большой плюс. Тот, кто хоть раз парился в такой бане, совмещенной с жилым домом, по достоинству оценил эту инженерную задумку.

Второй большой плюс - экономия. Дом-баня обходится владельцу участка намного дешевле, нежели возведение двух автономно стоящих зданий. Немаловажная деталь - в бане, которая находится под одной крышей с жилым домом, по сути, не нужна комната отдыха - с этой задачей успешно справляются жилые помещения.

Третий плюс - эргономичное расходование площади участка. Дом вместе с баней всегда занимают меньше места, нежели эти постройки по отдельности. Да и на коммуникациях можно сэкономить - трубах, кабеле и т.д.

Четвертый плюс - быстрый прогрев воздуха в бане, т.к. одна из стен постройки точно постоянно теплая - соприкасается с жилыми помещениями. Единственный момент, который стоит предусмотреть при проектировании объекта «два в одном» - установка в бане входной двери, через которую удобно заносить дрова и при желании выбегать и прыгать в снег.

При многочисленных достоинствах есть у дома-бани и свои недостатки. Их несколько:

• высокий уровень пожарной опасности обуславливает отказ многих страховых компаний в страховании объектов «2 в 1»;
• высокие требования компаний - поставщиков природного газа к обустройству помещений, в которых планируется монтаж систем отопления;
• ввод в эксплуатацию подобных построек требует согласования с надзорными инстанциями, поэтому так важно соблюдать все строительные, санитарные и противопожарные требования.

Важно: чтобы минимизировать количество проблем после завершения строительных работ, лучше доверить разработку и реализацию проекта профессионалам.

Когда обе половины здания строятся из дерева, общая стена неминуемо начнет гнить и нарушать жесткость всей конструкции. Только опытные строители в состоянии качественно изолировать пространство бани от микроклимата жилых помещений.

Если дом-баня имеет значительную площадь, необходимо подготовиться к большим расходам на обогрев объекта в холодное время. Повышается нагрузка и на септик, если система канализации автономная. Система вентилирования должна быть мощной и постоянно работать, т.к. сырость - враг гигроскопичной древесины. Если не контролировать качество воздуха в помещениях, грибок быстро распространится по всем поверхностям и вывести его в таких масштабах будет нереально. Дымоход из бани также надо устраивать как можно тщательнее, чтобы предотвратить распространение сажи по комнатам жилой половины.

Перечисленные нюансы приведены лишь для того, чтобы дать общее представление о плюсах и минусах домов-бань. Профессиональные строители легко решают большую часть приведенных выше проблем, и собственник получает надежный, уютный и комфортный объект.